недвижимость Франции

 

Инвестиционная программа недвижимости во Франции очень популярна. Для тех покупателей, которые хотят жить в собственной квартире всего несколько месяцев в году, такая программа инвестирования в недвижимость будет очень удобна.

 

Купить недвижимость во Франции и получать хороший доход от аренды недвижимости не составит сложностей, ведь во Франции купив недвижимость, сразу можно отдать ее в аренду компании-застройщику на срок более 8 лет, и согласно договору, собственнику будет ежемесячно выплачиваться определенная сумма за аренду недвижимости.  

 

Процедура покупки недвижимости во Франции займет не очень много времени. После того как будет подобрана понравившаяся недвижимость, нужно оформить договор в нотариальной конторе. Там следует описать условия покупки, кредитование и стоимость.

 

После подписания договора купли-продажи вносится  задаток, который составит 10% от стоимости недвижимости, затем в течение 90 дней нотариус будет собирать необходимые документы, выявлять недоделки в недвижимости, изучать юридическую чистоту сделки. 

 

Только после всех тщательных проверок договор будет подписан. Через 60 дней стороны подписывают соглашение об окончательной продаже, а также нужно будет уплатить 7% от суммы сделки за работу нотариуса, который фиксирует хозяина недвижимости в регистрационном бюро, которое в свою очередь обязуется застраховать  купленную недвижимость.

 

К тому же, не следует забывать о налогах на недвижимость во Франции, перед покупкой жилья желательно изучить и этот нюанс. Существует 3 вида налогов на недвижимость во Франции. Налог, зависящий от площади земельного участка, который оплачивается раз в году, составляет 4400 евро, при площади 3100 квадратных метров. 

 

Налог, зависящий от доходов и площади недвижимости, рассчитывается индивидуально, если, к примеру, 15 тысяч евро доход собственника, а площадь недвижимости 400 квадратных метра, то сумма ежегодного налога в данном случае составит 4800 евро. Третий вид налога необходимо уплатить при покупке недвижимости, цена которой более 700 тысяч евро.

 

Купив недвижимость во Франции, соблюдая все тонкости оформления сделки купли-продажи, можно стать счастливым обладателем дома или квартиры в этой замечательной стране и к тому же, получать стабильные доходы от аренды недвижимости.      

 

Автор: Алёна Кошевая

comment 1:
vanesya: 2016-06-18 09:46:07
I agree, for the most part, but don’t you feel as if the issue is more complex than that? http://bdcapsa.com | http://npselalu.net
Ответить
Добавить коментарий


Уловки мошенников

уловки мошенников при аренде квартир

«Информационные агентства»

Наверное, каждый приезжий сталкивался с обманом мошенников работающих в так званых «информационных агентствах». Они непосредственно в офисе, при клиенте звонят собственнику сдающейся квартиры и договариваются для вас о просмотре жилья на ближайшее время, после чего продают вам за 500-800 гривен информацию...

Далее...

Долевое строительство

строитльство

Купить квартиру можно с помощью долевого строительства. Но, наверное, не все знают «подводные камни» такой сделки. Купить квартиру или нет, решим, рассмотрев некоторые «за» и «против». Жилье в новом доме переходит в собственность дольщиков, после завершения строительства объекта недвижимости...

Далее...