лондон

 

Столица чопорных англичан отличается тем, что у них  есть закон о двух формах собственности недвижимости: полное владение на ограниченный срок (leasehold) и бессрочное полное владение (freehold). На условиях покупки  leasehold, покупатель будет владеть квартирой в Лондоне, и выкупать право пользования землей, расположенной под зданием, но только до окончания срока, оговоренного в договоре. Длительность срока по условиям leasehold может быть и 50 лет, и даже больше.

 

Стоимость недвижимости влияет  на срок пользования участком земли, то есть чем меньше срок пользования недвижимостью, тем стоимость квартиры в Лондоне меньше. Перед покупкой недвижимости в Лондоне необходимо провести техническую экспертизу данного здания. Кстати, такие квартиры с временным ограничением на землю,  продаются только в Лондоне.

 

Владельцы недвижимости leasehold  ежегодно выплачивают определенную сумму за земельный участок (groundrent), а так же обязательно должны платить за service charge (жилищно-коммунальное хозяйство), куда включены услуги консьержа, обеспечение охраны, ремонт лифтов и т.д. И плюс ко всему, в Лондоне не маленькие налоги на недвижимость, которые необходимо ежегодно уплачивать.

 

При покупке недвижимости на условиях freehold, покупатель будет владеть и объектом недвижимости и землей, на которой эта недвижимость расположена, а так же вправе распоряжаться своим имуществом и владеть им неограниченное время. На родине Шерлока Холмса, в основном,  замки, поместья и виллы продаются на условиях freehold.

 

За прошедший год, недвижимость в центре Лондона  купили 15% от общего числа покупателей - именно  украинцы и россияне. Законы в Великобритании имеют свои минусы и плюсы, но, все же лучше с ними ознакомиться, перед тем как купить квартиру в Лондоне

 

Добавить коментарий

Уловки мошенников

уловки мошенников при аренде квартир

«Информационные агентства»

Наверное, каждый приезжий сталкивался с обманом мошенников работающих в так званых «информационных агентствах». Они непосредственно в офисе, при клиенте звонят собственнику сдающейся квартиры и договариваются для вас о просмотре жилья на ближайшее время, после чего продают вам за 500-800 гривен информацию...

Далее...

Долевое строительство

строитльство

Купить квартиру можно с помощью долевого строительства. Но, наверное, не все знают «подводные камни» такой сделки. Купить квартиру или нет, решим, рассмотрев некоторые «за» и «против». Жилье в новом доме переходит в собственность дольщиков, после завершения строительства объекта недвижимости...

Далее...