В течении года самым большим спросом пользовалась аренда офисов класса «В+» это 45% класс «А» 21 % это по сообщению аналитиков рынка арендной недвижимости и в частности офисной. Более всего спросом пользовались помещения до 200 м.кв. это 38% и до 500 м.кв. - 27%. «За 2011 год спрос преимущественно генерировали компании сферы IT, телекоммуникационные, фармацевтические, промышленные компании, и компании финансового сектора.

Основой по которой меняли офисы было намерение компаний улучшить коммерческие условия и/или качество занимаемых помещений», – говорят аналитики. Значимой особенностью спроса 2011 года являлось фактическое отсутствие новых компаний, выходящих на украинский рынок. «В прошлом году активизация спроса и умеренный ввод нового предложения привели к снижению уровня вакантности офисных центров в среднем на 3-4%», подчеркивают аналитики рынка недвижимости.

Как рассказал начальник управления ипотечного кредитования ВТБ банка Александр Борщевич, будет расти процентная ставка на ипотечные кредиты под жилую недвижимость. Прогнозы такие что рост будет примерно 2-2,5% пункта. А эксперты тоже говорят что рост и подорожание кредитов на покупку недвижимости будет продолжаться и дальше. И говорить о положительных перспективах рынка ипотеки и рынка недвижимости рановато.

А банкиры еще говорят, что кроме подорожания ипотечных ставок еще и могут быть ужесточены и другие условия кредитования. «Из-за усиления рисковой составляющей размер авансов может увеличиться до 50% в среднем по рынку, а сроки кредитования сократятся до 10-15 лет», – подчеркнул Игорь Шумицкий. директор департамента маркетинга розничного бизнеса VAB Банка Экспертам пока трудно говорить о конкретных перспективах ипотечного кредитования на весь текущий год, поскольку сегодня нет предпосылок для восстановления данного рынка.

Как заявили недавно эксперты рынка недвижимости столицы Украины, на первичном рынке недвижимости падения цен в нынешнем году не будет. Самое большее, что может быть это минимальное снижения цены в сегменте эконом класса. Хотя и прогнозируют падение цен на первичном рынке недвижимости Киева, однако эксперты оптимистично оценивают перспективы этого рынка недвижимости.

Далее....

В рамках проведения бизнес форума « Рынок жилой недвижимости в Украине: от строительства до ипотечной сделки» который пройдет 23 февраля в столице Украины будет еще проведен и мастер-класс « Успешное продвижение объектов жилой недвижимости». Это будет происходить в помещении «Президент отеля» издательским домом Building Media Group.

Темы которые тут будут обсуждаться следующие это правильная организация продвижения объектов на рынке недвижимости,  что бы не тратить лишнего, эффективность работы команды и увеличение объемов продаж. А так же какие наиболее действенные инструменты и маркетинговые приемы, АН и застройщик и так далее. Тут будут выступать многие профессионалы и будет очень полезно для всех кто связан с рынком недвижимости.

Как сказала Елена Бозаджи руководитель отдела исследований компании по недвижимости в столице Украины Jones Lang LaSalle , в третьем квартале текущего года самыми основными арендаторами помещений под офис были компании бизнес-услуг и промышленные компании. Так же было и несколько крупных сделок с компаниями сферы торговли и в этом списке на первых местах иностранные компании.

Далее..

Как сообщила Наталья Пронина директор по развитию компании Knight Frank LLC Ukraine рынок недвижимости Украины и в частности рынок недвижимости Киева остается очень привлекательным для зарубежных инвесторов. Прежде всего это связано с тем что рынок недвижимости в нашей стране более рентабелен в сравнении с ранками недвижимости других стран. Однако как отметила Пронина есть проблемы которые возникают у инвесторов из за рубежа и прежде всего это законодательство Украины.

Наше законодательство не соответствует международным и европейским нормативам, что усложняет их работу у нас. Еще у нас очень сложная брокерская система, а также зависимость экономики и бизнеса от политической ситуации в стране. Учитывая вышеуказанное, по словам специалиста, «инвестиции в украинский рынок недвижимости в целом поступает либо из ближайших соседних стран, либо из тех стран, которым знакомы особенности украинского рынка и менталитет его основных участников. К таким можно отнести Россию и Израиль, а также некоторые страны Европы – например, Польшу».

интересно обо всем http://www.avto-brichka.ru/ читайте.

Судя из заявлений и подводя итоги за 2011 год, все эксперты сходятся во мнении, что рынок первичной жилой недвижимости в столице Украины восстанавливается. Эксперты отмечают что появляются очень много проектов новых а те, которые были остановлены провели ребрендинг и в данное время очень ярко выглядят.

Также они заявляют что клиентов которые являются платежеспособны все еще не очень многое количество. Это прежде всего связывают с уменьшением ипотеки, так же тут свою роль играет и психологический аспект. Люди боятся вкладывать в недвижимость особенно в рынок недвижимости первичной.

«В эконом-классе для покупателей определяющим является финансовая стабильность девелопера, его реноме, надежность. Поэтому девелоперам для привлечения покупателей стоит не только продвигать свой проект, но и активно работать над своим имиджем и позиционированием», – советует эксперт.

Как заявил Петр Шилюк вице-президент Конфедерации строителей Украины, рост цен на рынке столичной недвижимости не ожидается, по крайней мере на первое полугодие следующего 212 года. Эти предположения он высказал, основываясь исходя из текущей ситуации рынка недвижимости в Киеве. Регулируют рынок недвижимости цены на жилье , потребность и предложение.

В данное время и в первые пол года 2012 года ост цен не предвидится. А если появятся средства и начнут больше давать ипотеки тогда цены на рынке недвижимости обязательно подскочат, из-за того что будет большой спрос сказал Шилюк. А тек же эксперт отметил, что строительство жилья за средства населения исчерпало себя и необходимо развивать программу доступного жилья, заниматься реконструкцией пятиэтажек.

На 11% уменьшилось число представленных квартир на вторичном рынке жилья Киева в декабре уже прошлого года по сравнению с ноябрем и это количество было таким 13295 квартир. Это было заявлено аналитиками рынка недвижимости столицы Украины.. Квартиры которые впервые были выставлены на рынок недвижимости в этом месяце отчетном составила 8,4% от общего количества предложений.

Так в этом списке преобладают квартиры с правого берега их 42% от общего количества предложений на левом берегу 35% и в центре столицы 23%. «Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 21% (2838 квартир), 2-комнатные – 32% (4176 квартир), 3-комнатные – 37% (4929 квартир) и 4-комнатные – 10% (1352 квартиры). Уменьшение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось на все типы квартир, наибольшее – на однокомнатные (на 13,4%)», – отметили специалисты.

Как заявляют эксперты первичного рынка недвижимости, а в частности Константин Браво коммерческий директор компании «НЕСТ»: спекулянтов первичный рынок недвижимости не интересует . На первичном рынке недвижимости квартиры покупают в основном конечные потребители.

Так квартиры, которые относятся к бизнес классу покупают в основном чиновники и бизнесмены с топ менеджерами люди, у которых достаток выше среднего. Так же такую недвижимость приобретают те, кто продал старые квартиры и взял кредит или рассрочку на недостающую сумму.

Студенты и простые люди берут в основном однокомнатное жилье. По количеству комнат люди выбирают уже исходя из своего достатка и своих нужд и возможностей, допустим семейные с детьми,стремятся брать двух и трех комнатную недвижимость.


Элитной недвижимости Москвы

30 сделок в месяц, то есть около 100 за первый квартал текущего года. Столько было зарегистрировано сделок на первичном рынке элитной недвижимости Москвы. Наибольшее количество продаж было в Тверском районе и Хамовниках – 24% и 23% соответственно. Как отмечают эксперты компании IntermarkSavills лидерство Тверского района обусловлено Ж