В Николаевской области 38 земельных участков общей площадью 256,62 га, будут привлечены для реализации инвестиционных проектов. Такие вот результаты инвентаризации инвестиционного потенциала этой области.

Все документы по землеустройству составлены ,на 12 земельных участков из общего количества. Они прошли согласование в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Информация о перспективных для капиталовложений угодья добавлена в инвестиционные паспорта городов и районов. Весь материал размещается на сайте «Инвестиционные возможности Николаевщины» для тех кто потенциально заинтересованных во внедрении производственной, сельскохозяйственной, коммерческой деятельности на территории области.

А еще для обеспечения оперативного поиска необходимой информации на сайте создан отдельный раздел «Земельные участки для перспективного инвестирования». Все материалы территориальных органов Госкомзема в Николаевской области обновляются ежеквартально.

Объем вложений капиталов в Киевскую недвижимость в феврале текущего года был на 41.2 % выше ,чем в январе и составил 35миллионов 440 тысяч $. Заявили в агентстве по недвижимости Блпговест. Самое большое количество сделок, было осуществлено в сегменте до 100 тыс. долларов США – больше чем 55% от общего объема, 42,9% сделок в этой здесь это однокомнатные квартиры , 36,4% – это двухкомнатные квартиры, трехкомнатные квартир в этом сегменте на уровне 14,9%.

В ценовом сегменте до 100 тыс. долларов покупали в феврале и четырехкомнатные квартиры (1,8%). Доля офисной недвижимости 4%. Категория ценовая 100-200 тыс. долл. по итогам февраля была 31,9%. Сюда вошли в основном трехкомнатные (44,2%) и двухкомнатные (32,7%) квартиры. Доля однокомнатных тут 14,7%, четырехкомнатные апартаменты – 3,2%. Доля коммерческой недвижимости которая также тут была представлена составила 5,2%).

Так на квартиры стоимостью 200-300 тыс. долл. в феврале было заключено 7,2% сделок. Здесь уверенно доминируют трехкомнатные квартиры (64%) Двухкомнатное жилье составило 21,4% в данной категории, многокомнатные апартаменты заняли долю 14,2%. В обозначенном ценовом диапазоне были также приобретены офисные объекты (0,4%).

На 12% снизилась стоимость средняя недвижимости в пригородных коттеджных городках столицы Украины к первому марта этого года в сравнении с началом года. Она составила одну тысячу сто двадцать пять долларов за метр квадратный. Эксперты говорят, что и в дальнейшем будет наблюдаться падение цен в коттеджных городках.

Однако эксперты отмечают , что снижения стоимости в коттеджных городках, в частности, с развитой инфраструктурой, не ожидается. «В основном людей интересуют не коттеджи, а более дешевый сегмент – «town house» стоимостью от 30 до 70 тыс. долл.», – сказали эксперты.

По их словам , в 10 районах Киевской области в нынешнее время насчитывается 312 коттеджных городка, самое большое количество их сконцентрировано в Киево-Святошинском (70), Обуховском (60) и Макаровском (45) районах.

На 1,7% снизилась средняя цена на квартиры в столице Украины по сравнению с февралем на вторичном рынке недвижимости . Она составила 2072 доллара за метр квадратный говорят аналитики рынка недвижимости. Больше всего упали цены на квартиры с четырьмя комнатами-2% трешки- 1,5%. В однокомнатных квартирах цена за м.кв. теперь составляет 1895$ м.кв. 2083 $ в двухкомнатных и 2054-2513 в трехкомнатных и четырехкомнатных соответственно , сказали аналитики.

В прошедшем месяце увеличение средних цен наблюдалось в двух районах Киева: Деснянском (на 0,5%) и Соломенском (на 0,3%). В остальных районах цены на квартиры снизились: в Голосеевском – на 1,6%, в Дарницком – на 0,9%, в Днепровском – на 0,1%, в Оболонском – на 1,5%, Печерском – на 1,9%, в Подольском – на 3,8%, Свтяошинском – на 0,1%, Шевченковском – на 0,5%.

Подорожала в Крыму в нынешний курортный сезон аренда жилья на 5-10%. Повышение цен владельцы курортной недвижимости объясняют подорожанием услуг ЖКХ, но в тоже время обещают улучшить условия проживания. Сегодня комнаты в Алупке стоят в среднем 150 гривень в сутки, 110 гривень в Алуште, 200 гривень в Судаке.

Но Ялта остается самой дорогой- 270гривень в сутки. Цены в Евпатории, Керчи и Севастополе более демократичны. Это в среднем-70-80 гривень.Но несмотря на такое незначительное повышение цен на арендное жилье, ожидается достаточно большой приток отдыхающих.

Количество строительных предприятий Украины за последние пять лет возросло почти на 70% - с 25 тыс. до 42 тыс. Но на фоне увеличения количества строительных предприятий, количество работников занятых в строительстве за этот период не изменилось.

Все это свидетельствует о пот что большая вероятность открытия предприятий-однолеток, не гарантирующих качество строительства. В условиях стабильного количества работников строительной отрасли, и роста числа строительных предприятий, сильно упала численность работников самих предприятий.

В активную стадию развития рынок недвижимости войдет после 2012 года. Это мнение озвучено специалистом по недвижимому имуществу. С его слов, вряд ли появятся ранее указанной даты предпосылки активного роста рынка, и покупательская активность.

А еще он заметил, что покупателей на сегодняшний день интересует дешевое жилье, и очень малоактивен спрос на жилье бизнес-класса. И вот, только после указанной экспертом даты, станет постепенно расти спрос на жилье разных ценовых сегментов. Эта тенденция, к постепенному увеличению спроса, наблюдается с начала года.

Как говорит Владимир Кондратенко директор компании по строительству и инвестициям «УМК» изменение цен на недвижимость в новостройках пригорода столицы Украины, будет понятна после августа текущего года и завершения евро 2012. В данное время застройщики городов которые рядом со столицей находятся, наедятся на то, что поднимут цены примерно на 3-10%.

А вот аналитики в один голос завиляют совсем обратное , Снижение цены на рынке первичной недвижимости либо будут на прежнем месте либо упадут на 1-2%. По словам специалиста, снижение цен возможно так как спрос на квадратные метры значительно не изменится, а продавать жилье нужно быстро, чтобы не потерять прибыль.

Лучше и выгоднее арендовать недвижимость, чем брать недвижимость в кредит в Украине сегодня. Павел Матияш который является исполнительным директором национальной ипотечной ассоциации Украины высказал такое мнение. На сегодняшний день учитывая сколько нужно платить по ставкам и так же сроки и условия кредитования о лучше брать в аренду жилье сказал он.

Если говорить о среднем доходе украинской семьи из трех человек в шесть тысяч гривен в месяц, а кв.м. стоит девять тысяч гр. , то это становится понятным сразу. «Говоря о такой ситуации и условиях банков, то для того, чтобы удовлетворяться минимальными размерами  стандартной квартиры, доход семьи должен составлять не меньше чем  7,6 тыс. грн. и это есть  проблема», подчеркнул Матияш.

Он так же отметил, что, по данным Минюста, в 2011 году на рынке недвижимости было почти 500 тыс. транзакций, из них лишь 7% – ипотечных, то есть ипотекой воспользовались 40 тыс. человек.

В состоянии стагнации в данное время находится рынок недвижимости Украины и как говорят аналитики, улучшений в ближайшее время не предвидится. Пациент более мертв чем жив высказал такое мнение по поводу недвижимости Александр Рубанов президент союза специалистов по недвижимости в Украине. В 2009 году было зафиксировано первое дно, а в 2011 году второе и это последствия кризиса 2008 года кризиса подчеркнул он.

Рынок жилой недвижимости лишь пережил небольшой подъем в конце прошлого года, отметил Рубанов. «Думаю, что зафиксированное дно не является последним, и 2012 год мало чем будет отличаться от 2011», - считает он. Так же Рубанов отметил, что в прошлом году все же наблюдался незначительный подъем, в частности было увеличено количество операций, преимущественно в жилом сегменте.Сергей Томасов директор инвестиционно-консалтинговой фирмы Global solutions так же считает, что ситуация на рынке недвижимости ухудшается, потому что нет спроса. По его словам, в таком случае нет смысла строить новое жилье.


Элитной недвижимости Москвы

30 сделок в месяц, то есть около 100 за первый квартал текущего года. Столько было зарегистрировано сделок на первичном рынке элитной недвижимости Москвы. Наибольшее количество продаж было в Тверском районе и Хамовниках – 24% и 23% соответственно. Как отмечают эксперты компании IntermarkSavills лидерство Тверского района обусловлено Ж