Выгодно, но очень трудно работать с государственными заказами генеральным подрядчикам. А это происходит потому, что их постоянно контролируют и инспектируют различные структуры. Об этом рассказал генеральный директор одной из генподрядных компаний.

Несмотря на то, что государственные заказы масштабны и надежны, но с государством тяжелее работать потому, что это в своем роде дракон, у которого очень много голов в виде разных фискальных и силовых структур, которые постоянно приходят на строительные объекты, и что-то проверяют.

И, по словам специалиста, нужно постоянно отбиваться и доказывать, что белое – это белое, когда тебе говорят обратное.

 

 

И за 800 долларов за один квадратный метр в столице можно построить торговый центр. От многих факторов зависит бюджет строительства. Например, это физические особенности земельного участка, сложности архитектуры, технические условия по подключению инженерных сетей, применяемых материалов и оборудования.

Об этом рассказал руководитель департамента стратегического консалтинга одной из столичных консалтинговых компаний. В столице для торгово-развлекательного центра бюджет строительства находится в пределах 800- 1500 долларов за один квадратный метр общей площади. И в качестве усредненного показателя можно рассматривать стоимость 900-1200 гривен за квадратный метр.

 

 

Станет больше доступного жилья в Севастополе. Три дома сооружаются в этом городе по программе доступного жилья. Недавно подписан меморандум о сотрудничестве между Государственным фондом содействия молодежному жилищному строительству и Севастопольской городской государственной администрацией.

От этого документа ожидают активизацию в этом регионе программ доступного жилья и обеспечения молодежи жильем. Сейчас на участие в программе уже получено государственную поддержку в виде субсидии 30% от стоимости жилья – 2 млн. 500 тысяч гривен.

 

Специалисты по недвижимости выяснили, что в современных зданиях и домах, нежилые помещения продают дороже, чем в устаревших на 21%. И в аренду сдают тоже дороже на 16%.

В отдельно стоящих нежилых зданиях, нежилые помещения стоят дороже на 8%, чем помещения в жилых строениях, а взять в аренду, будет стоить дороже в таких зданиях на 6%.

Аналитики прокомментировали и тот факт, что средняя стоимость нежилых помещений в новостройках составляет – 14 149 гривень за 1 кв. метр. И по отношению к тому же периоду времени прошлого года, цены снизились на 7,8%.

 

После появившихся в прессе публикаций о массовом переходе игроков недвижимости с доллара на евро, риелторы сообщили, что украинский рынок недвижимости остается верен доллару. Этого не происходит по одной простой причине, в стране нет большой денежной массы в евро.

Доллар в значительной степени преобладает на рынке недвижимости, так как люди десятилетиями копили сбережения в этой валюте. Правда иногда продавцы все же хотели бы получить за продажу своей квартиры именно евро. Но тенденция обмена долларов в евро после заключения сделки действительно есть.

 

Повышение спроса на аренду жилья эконом-класса в столице Украины прогнозируют эксперты рынка недвижимости. Наплыв студентов в начале учебного года может вызвать существенное удорожание квартир эконом-класса примерно на 10-15% и даже вызвать дефицит предложения заметила Ирина Луханикна генеральный директор компании Благовест.

Она так же сказала что к ноябрю уже спрос и цены вернутся на место что особых изменений на рынке арендной недвижимости не стоит ожидать по крайней мере до конца текущего года. А вот спрос на офисные помещения тоже активизировался. И ето по словам Луханиногй связано с повышением деловой активности в Киеве. И это учитывая что все это происходит во время отпусков что особенно показательно

 

Оценена в 330 тысяч евро и поставлена на продажу целая деревня в самом центре Франции. Эта деревня которая расположена в области Лимузьен называется Корбифи и насчитывает 19 зданий и плавательный бассейн. Из-за распада сельских общин, а так же упадочном состоянии экономики страны и такая небольшая цена.

Тот кто приобретет эту деревню будет обладать всеми ее зданиями которые в основном семейные дома а также конюшней . теннисным кортом и местным центром с бассейном. Хорошее капиталовложение в недвижимость считают специалисты рынка недвижимости.

 

Как сообщают аналитики рынка недвижимости в 2011 году с рынка ушли ритейлеры. Это была российская «Евросеть» которая продает мобильные телефоны и «МегаМакс» специализирующаяся на продаже бытовой техники и электроники. Но зато в том же году на рынок Киева пришли новые операторы сетевые которых значительно больше чем в 2010 году.

Бренды которые впервые открыли в столице новые магазины были такие как : St. Marine, Naracamicie, Finn Flare, Oysho, GAP, Noa Noa, Pepe Jeans, Centro и другие говорят специалисты аналитики. Так же эксперты рынка недвижимости говорят, что все качественные торговые помещения Киева практически на 100% поглощаются рынком. В доказательство этому является снижающаяся вакантность: с 3,5% в начале года до 1,7% на конец года. На низкую вакантность влияет и незначительное новое предложение площадей в этом году.

 

Как сообщила Генеральный директор агентства по недвижимости Park Lane Галина Мельникова в августе месяце самым дорогим объектом который продали был дом-особняк площадью в 500 квадратных метров, который расположен в поселке Плюты.

Этот особняк обошелся покупателю в 1 миллион 100 тысяч долларов. Пятикомнатные апартаменты которые расположены на Оболонской набережной 7 стали самой дорогой квартирой на рынке недвижимости в августе. Цена их составила 770 тысяч долларов а площадь квартиры 230 квадратных метров.

Высокий интерес к загородным домам и коттеджам стал отличительной чертой августа. Это можно объяснить тем, что в нынешнее время очень удобный период для покупки дома за городом. Большой интерес к такого, рода недвижимости наблюдался еще до начала кризиса, но во много большая цена останавливала покупателей. Теперь цены упали и спрос вырос. Подчеркнула Ген-директор .

http://www.invst.ru/object.php?obj_id=501

Все знают что трудно прогнозировать что будет тем более в Украине где всен меняется очень быстро. Вот и рынок недвижимости который тоже меняется прогнозируют но так ли это будет? Мы уже слыхали много обещаний а кто их исполнит и когда.

Говорить можно много но если нет толку от этого то нет и смысла говорить. Рынок недвижимости сейчас у всех на устах так как люди ждут улучшения в этой сфере и снижения цен на любую недвижимость, а что же все таки нас ждет? Нужно ли ожидать такого поворота в сторону улучшения или нет ? Давайте посмотрим что говорят специалисты и аналитики.


Элитной недвижимости Москвы

30 сделок в месяц, то есть около 100 за первый квартал текущего года. Столько было зарегистрировано сделок на первичном рынке элитной недвижимости Москвы. Наибольшее количество продаж было в Тверском районе и Хамовниках – 24% и 23% соответственно. Как отмечают эксперты компании IntermarkSavills лидерство Тверского района обусловлено Ж