лондон

 

Столица чопорных англичан отличается тем, что у них  есть закон о двух формах собственности недвижимости: полное владение на ограниченный срок (leasehold) и бессрочное полное владение (freehold). На условиях покупки  leasehold, покупатель будет владеть квартирой в Лондоне, и выкупать право пользования землей, расположенной под зданием, но только до окончания срока, оговоренного в договоре. Длительность срока по условиям leasehold может быть и 50 лет, и даже больше.

 

Стоимость недвижимости влияет  на срок пользования участком земли, то есть чем меньше срок пользования недвижимостью, тем стоимость квартиры в Лондоне меньше. Перед покупкой недвижимости в Лондоне необходимо провести техническую экспертизу данного здания. Кстати, такие квартиры с временным ограничением на землю,  продаются только в Лондоне.

 

Владельцы недвижимости leasehold  ежегодно выплачивают определенную сумму за земельный участок (groundrent), а так же обязательно должны платить за service charge (жилищно-коммунальное хозяйство), куда включены услуги консьержа, обеспечение охраны, ремонт лифтов и т.д. И плюс ко всему, в Лондоне не маленькие налоги на недвижимость, которые необходимо ежегодно уплачивать.

 

При покупке недвижимости на условиях freehold, покупатель будет владеть и объектом недвижимости и землей, на которой эта недвижимость расположена, а так же вправе распоряжаться своим имуществом и владеть им неограниченное время. На родине Шерлока Холмса, в основном,  замки, поместья и виллы продаются на условиях freehold.

 

За прошедший год, недвижимость в центре Лондона  купили 15% от общего числа покупателей - именно  украинцы и россияне. Законы в Великобритании имеют свои минусы и плюсы, но, все же лучше с ними ознакомиться, перед тем как купить квартиру в Лондоне

 

Добавить коментарий

Вилла Коко Шанель

вилла

Легендарный дом La Pausa Коко Шанель, который располагается среди полей лаванды, вот уже полгода выставлен на продажу. Купить дом можно за 50000000 евро, находится он не далеко от королевства Монако и границ Франции и Италии, в Рокебрюн-Кап-Мартен – в одном из самых популярных направлений в продаже недвижимости...

Далее...