src="/users/privat/1/v1/0509acc39ed56b.jpg" alt="" width="400" height="267" />

Заводы по производству синтетического газа будут построены в стране. На данный проект средства будет давать Китайская народная республика. Так, в следующем 2013 году, начнется строительство пяти таких заводов. Они будут производить синтетический газ из угля. Об этом рассказал Президент Украины.

Для реализации такого проекта и строительства заводов будут привлечены инвестиции в размере трех с половиной миллиардов долларов. Это решение было принято еще во время поездки президента в КНР в 2010 году. И по результатам совместной договоренности с китайскими партнерами было принято решение о выделении на эту программу трех миллиардов пятисот миллионов долларов.

Осенью должны быть высокими показатели аренды.

src="/users/privat/1/v1/05087f7654fa10.jpg" alt="" width="400" height="200" />

Осенью должны быть высокими показатели аренды. Основные столичные риелторы озвучили свои прогнозы.

По их словам, есть оптимистические надежды на высокие показатели по аренде недвижимости в столице, так как показатели августа месяца этого года были на высоком уровне. Осенью текущего года ожидается повышение спроса на аренду коммерческих и офисных помещений.

Так же будет достаточно активен сегмент загородной недвижимости, благодаря сезонной активности в осенние месяцы. Не сдадут свои позиции, по прогнозам экспертов, и квартиры, и сохранят свою долю на рынке недвижимости на уровне пятидесяти – шестидесяти процентов от всех сделок.

 

Очень медленно развивается складская недвижимость.

 

 Очень медленно развивается складская недвижимость. Так в окрестностях столицы предложение складских помещений еще не достигло одного миллиона квадратных метров. Такое медленное развитие в сравнении с другими сегментами коммерческой недвижимости продолжает демонстрировать рынок складской недвижимости. Об этом рассказали эксперты одной из компаний, которая работает со складской недвижимостью.

По их данным основная часть заявок на аренду поступила от логистических операторов и торговых компаний. А наиболее востребованными остались блоки складских помещений площадью от двух до пяти тысяч квадратных метров. И хотя сделки по площадям более пяти тысяч квадратных метров увеличиваются, но это носит единичный характер.

Застройщики и инвесторы за пределами страны договариваются о сотрудничестве.

 

Застройщики и инвесторы за пределами страны договариваются о сотрудничестве. В этом виновато законодательство Украины. И поэтому когда бизнес-структура хочет выступить инвестором и вложить средства в строительный проект, то договоренности между застройщиком и инвестором очень часто достигаются вне страны.

Об этом рассказал один столичный юрист. Это происходит по многим причинам. И это не только налоговое законодательство, которое лишает гибкости, которую в свою очередь можно получить за территорией Украины. Сегодня, в отличие от периода 2005 2008 годов, все хотят видеть прозрачное и четкое понимание своих прав на каждый квадратный метр, который построен в стране.

Очень важные факторы при редевеломпенте – архитектура и коммуникации.

 

Очень важные факторы при редевеломпенте – архитектура и коммуникации. Не стоит также недооценивать техническое состояние здания. Об этом рассказал генеральный директор одной из компаний, которые работают на рынке недвижимости Украины. По его словам, есть объекты, которые построены настолько хорошо, что их можно использовать не разрушая.

И, например если у объекта имеется фундамент с высокими несущими качествами, то его можно использовать для строительства нового объекта. Так же особенности архитектуры влияют на принятие решения о реконструкции или начале нового строительства, так как не все промышленные здания подходят по своей конфигурации под торговый центр или под офисы.

На протяжении десяти лет окупаются в стране пятизвездочные гостиницы.

 

На протяжении десяти лет окупаются в стране пятизвездочные гостиницы. Так модернизация одного номера стоит около пятнадцати тысяч евро. И все равно, заниматься отельным бизнесом в Украине – выгодное дело. Об этом рассказал исполнительный директор Ассоциации «Звездных отелей» Украины.

Например, пятизвездочный отель в стране, как показывает анализ этого рынка, окупается в течении  8 – 10 лет. Затем эти объекты начинают приносить прибыль. Так, что это прибыльное дело. Так же он показал, как можно просчитать модернизацию гостиницы советского состояния, в современный пятизвездочный полулюкс. И это не просто модернизация отдельных номеров, а улучшение работы всей гостиницы. 

Ориентируясь в первую очередь на цену, выбирают склады арендаторы.

 

Ориентируясь в первую очередь на цену, выбирают склады арендаторы. И на второй план уходит месторасположение объекта. Об этом рассказал консультант отдела промышленной и логистической недвижимости.

К примеру, один из складских комплексов в городе Бровары площадью 22 000 квадратных метров, который был введен в эксплуатацию в конце прошлого года, он сдан в аренду полностью менее чем через полгода.

Так же примером является логистический комплекс «Счастливое», который введен в эксплуатацию в апреле текущего года и уже на 70% заполнен.  А вот на правом берегу логистических комплексов с такой быстрой наполняемостью на сегодня не существует.

Один из самых низких в Европе объем качественных офисов в столице Украины.

 

Один из самых низких в Европе объем качественных офисов в столице Украины. Для арендаторов эксперты видят массу новых возможностей. Таково мнение специалиста по работе с корпоративными клиентами одной из столичных компаний по работе с офисной недвижимостью.

Эксперт также отметил, что очень медленное восстановление спроса со стороны арендаторов можент оченьнегативно повлиять на тенденцию увеличения количества качественных офисов.

В начале текущего года наблюдалась низкая активность арендаторов на рынке офисной недвижимости, и это обусловило стабильность максимальной ставки аренды и сохранение доли свободных площадей на уровне такого же периода прошлого года.

По-прежнему привлекает инвесторов коммерческая недвижимость.

 

По-прежнему привлекает инвесторов коммерческая недвижимость. Рынок в этом сегменте недвижимости будет расти. И это не смотря на то, что объем инвестиций в мире в текущем году снизился и экономическая ситуация остается неопределенной. Но коммерческая недвижимость сохраняет свою привлекательность благодаря высокому спросу и стабильным фундаментальным показателям.

Об этом рассказал руководитель группы мировых финансовых рынков и инвестиций. Также он сказал, что такие города мира как Нью-Йорк и Лондон, по-прежнему будут привлекать большие суммы капитала. И в тоже время инвесторы будут более пристально смотреть на растущий потенциал второстепенных рынков.

Прогнозируют стабильность ценам на аренду складов.

 

Прогнозируют стабильность ценам на аренду складов. В текущем году не ожидается рост арендных ставок, так как активность арендаторов все еще остается на низком уровне. Запрашиваемая ставка, за счет индексации уже подписанных договоров на свободные площади, может возрасти, но колебания среднерыночной ставки вряд ли превысят одного – двух процентов.

Об этом рассказал директор департамента индустриальной и складской недвижимости и земли. Так же он добавил, что рентабельность новых проектов будет зависеть от наличия потенциальных арендаторов, которые будут гарантировать стабильный доход. Но для этого надо учитывать индивидуальные потребности конкретных клиентов.


Элитной недвижимости Москвы

30 сделок в месяц, то есть около 100 за первый квартал текущего года. Столько было зарегистрировано сделок на первичном рынке элитной недвижимости Москвы. Наибольшее количество продаж было в Тверском районе и Хамовниках – 24% и 23% соответственно. Как отмечают эксперты компании IntermarkSavills лидерство Тверского района обусловлено Ж