Сегодня ,как сказал коммерческий директор компании «Нест» Константин Браво , более популярными способами покупки недвижимости в столице Украины , на первичном рынке жилья являются оплата сразу или рассрочка. Такое понятие как покупать квартиры в кредит ушло на задний план, по известным причинам. А это то что за время кризиса наши банки перестали давать людям выгодные кредиты, а ипотеки вообще.

Ну а на тех условиях которые доминируют сейчас мало кто хочет брать такие кредиты под недвижимость. А люди у которых есть стартовый капитал берут или в рассрочку или стараются сразу платить. Компания провела исследования и получается, что в основном застройщики предлагают рассрочку под 8-15% годовых. Так более популярными есть рассрочки от 3 до 5 лет а покупка квартир которые в рассрочку составила от 35% до 65% на рынке недвижимости и тут все зависит от платежеспособности и класса жилого комплекса .

На 15% увеличится количество ипотечных кредитов на покупку недвижимости до конца этого года . И это подтверждается тем что увеличивается количество сделок связанных с покупкой квартир, на рынке недвижимости, когда используются кредиты. 

Статистика такая что в мае этого года было 224 сделки , в июне 300 а в июле месяце 350 сделок с ипотекой. Но на сегодняшний день только около 1.5 – 2 миллиона жителей Украины могут воспользоваться ипотечным кредитом и обслуживать таковой. А раньше банкиры прогнозировали, что покупать недвижимость в кредит будут почти 10 из ста. Тесть каждую десятую квартиру.

Председатель правления банка Аркада Константин Паливода во время круглого стола по поводу ипотеки в Украине сказал, что массового обвала цен на рынке недвижимости в Киеве не ожидается , по крайней мере в ближайшее время.

Этому способствует резкое снижение уровня жизни в региональных центрах. Он также сказал что снижение процентной ставки это тот фактор который может способствовать развитию ипотечного кредитования, которое было бы доступно большинству населения.

Паливода также считает что этот фактор имеет такое же значение как и законодательное обеспечение ипотечного рынка недвижимости. Также есть еще ряд факторов о которых говорил он .

В Украине будет создан банк, который жителям села будет выдавать кредиты. Это прозвучало из уст Президента Украины. Так же в планах руководства государства предложить общественности оценить земельную реформу – сообщает пресс-служба руководителя страны.

Президент так же обратил внимание на то, что получение перспективного собственника, это главная цель земельной реформы. Остается открытым вопрос о принадлежности банка к частным собственникам, или это будет государственный банк, и когда конкретно он будет создан.

Менее 2% - количество квартир, купленных в столице, с привлечением кредита. Такие слова прозвучали на пресс-конференции одного из агентств недвижимости. Количество сделок, с привлечением заемных средств, увеличивается, и это в большинстве случаев касается жилья эконом-класса – рассказала эксперт.

Она так же отметила, что берут кредиты в основном для получения недостающей суммы, для покупки недвижимости. А вот привлечение заемных средств, для приобретения элитного жилья, по словам специалиста, это единичные случаи.

Как сообщил Виктор Миргородский который является директором ГИУ это учреждение перестало давать деньги банкам предназначенные для выдачи ипотеки населению. Как сказал директор ГИУ « Мы временно прекратили выдавать деньги банкам в связи с тем что у нас скоро будет очередное погашение наших облигаций, а вот заявки от банков принимаем и рассматриваем».

Он также отметил что в 2012 году поступило заявок от банков для ипотеки на сумму 300 миллионов гривен. И еще он добавил, что механизм, который использует ГИУ для привлечения средств – выпуск облигаций под государственные гарантии, является удачным, поскольку такие облигации пользуются спросом среди инвесторов.

Банки которые в данное время сотрудничают с ГИУ выдают кредиты на жилье очень осторожно и это несмотря на то что существуют довольно привлекательные условия, предлагаемые этими банками а в частности ставка процентная в 15% годовых в гр. Директор ГИУ говорит что о такой ситуации им известно и они делают все чтобы повлиять на банки и чтобы они выдавали более активнее кредиты.

Мы можем говорит он в рамках предусмотренных генеральным договором отозвать кредит если банки не хотят использовать кредит по назначению полученный от нас. Таких случаев еще не было говорит чиновник но были разостланы письма о том что возможно применение таких мер по банкам в начале этого года подчеркнул директор ГИУ.

Количество сделок купли-продажи недвижимости где было применено ипотечное кредитование, в Украине в прошлом году не вышло за рамки 5% , это от общего количества . Станислав Мошкин который является руководителем направления по ипотеке Астра Банка сказал об этом недавно.

Так с его слов примерно сорок банков давали ипотеку. Большая часть банков предлагали ипотечные кредиты на срок до 20 лет с первоначальным взносом более 30% от стоимости объекта. При этом больше 70% ипотечных программ предлагались с плавающей процентной ставкой,

В данное время рассрочка заменила ипотеку на первичном рынке недвижимости, заявляют аналитики рынка недвижимости Украины. Выгодные низкие процента,  а то и отсутствие таковых выгоднее для покупателя недвижимости . И по этим причинам такие условия для покупки недвижимости пользуются сегодня спросом у покупателя.

Есть разные варианты которые предлагают покупателю, Так очень многие дают рассрочку без процентов до сдачи дома или на год и цена не меняется на жилье. И еще девелоперы предоставляют беспроцентную рассрочку на 5-10 лет, но при этом стоимость квадратных метров в последствии может вырасти. «Рассрочка на срок более 10 лет застройщиками зачастую предлагается под 6-10% годовых», – говорят специалисты.

Увеличение объемов ипотечного кредитования такую схему разрабатывает Министерство финансов Украины. Валерий Хорошковский который является министром финансов Украины заявил,  что по его мнению это направление очень важно.

Робота ведется вместе с Национальным банком и тут обрабатывается варианты компенсации ставок процентных и части взноса первого. Со слов В. Хорошковского, ясно одно что схема по увеличению объемов ипотечного кредитования может быть реализована как через Государственное ипотечное учреждение, так и с помощью других механизмов, пишет .

[1][2]
лестница трехсекционная Лестницы «Сарайлы-М» снабжены профильными стойками и ступенями, жесткими стяжками, широкими стабилизирующими брусьями, обеспечивающими максимальную безопасность и долговечность лестницы. Каждая лестница оборудована тройным механизмом блокировки, специальным замком безопасности. Соединение стоек и ступеней осуществляется с помощью гироскопической клепки.